З 1 липня за утримання будинків будуть відповідальні самі мешканці З 1 липня 2016 року вступає в силу закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», прийнятий Верховною Радою України.

Про новий закон сьогодні, 16 червня, в ході прямої телефонної лінії в газеті «Вечерний Харьков» розповів директор Департаменту житлового господарства Роман Нехорошков.

За його словами, з дня набрання чинності нового закону за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в належному стані будуть відповідальні мешканці будинку. Управління буде здійснюватися або через ОСББ, яке вони можуть створити, або через керуючу компанію, яку вони виберуть більшістю голосів на загальних зборах. На цей вибір дається рік. Якщо ж до 1 липня 2016 року городяни не визначаться з керуючою компанією, міська рада призначить ту компанію, яку виберуть на конкурсній основі за певними критеріями. Нею можуть стати як комунальні підприємства, наприклад КП «Жилкомсервіс», яке і зараз обслуговує будинки, так і приватні компанії.

Як повідомив директор департаменту, зараз у Харкові близько 8 тис. будинків комунальної форми власності, і за їх капітальний і поточний ремонт, реконструкцію низки приміщень, підготовку внутрішньобудинкових електромереж, інженерних комунікацій, наприклад, до опалювального сезону, несе відповідальність КП «Жилкомсервіс», а кошти на відповідні роботи виділяються з міського бюджету. Тепер же жителям нададуть перелік з 21 послуг, з яких вони повинні будуть вибрати частину послуг, які і передадуть керуючій компанії. З останньою городяни укладуть договори на обслуговування будинків і прибудинкових територій, і якщо фірма буде приватною, то окремо визначать вартість оплати послуг.

Роман Нехорошков звернувся до городян з проханням уважніше читати ці договори і консультуватися з юристами, щоб уникнути зустрічі з шахраями. За його словами, якщо комунальні підприємства давно працюють у сфері компослуг, то тепер на ринок можуть вийти приватні невідомі фірми. Директор департаменту також зазначив, що якщо з часом мешканці зрозуміють, що фірма не справляється, то зможуть відмовитися від її послуг. Таке рішення вони також повинні будуть ухвалити на загальних зборах. Більшість голосів буде визначатися в залежності від площі житла: якщо у мешканця площа квартири становить 50 кв. м, то у нього право одного голосу, якщо 100 кв. м - двух голосів і т.д.

Роман Нехорошков зазначив, що поки харків'яни не виберуть керуючу компанію або не створять ОСББ, їх будинки продовжить обслуговувати КП «Жилкомсервіс». Квартплата при цьому залишиться колишньою - 1 грн 80 коп/ кв. м (жителі аварійних будинків платять 50% вартості квартплати). У разі переходу на послуги приватної компанії харків'яни платитимуть безпосередньо їй. Вона ж повинна буде встановити свою пільгу для старого житлового фонду. Соціально незахищені категорії громадян зможуть оформити на ці послуги субсидії.

Роман Нехорошков підкреслив, що ремонт житлових будинків, запланований на цей рік, буде виконаний. Зокрема, нинішнього року планується виконати поточний ремонт 600 будинків та капітальний - 70. Директор Департаменту житлового господарства зазначив, що в разі створення ОСББ місто буде, як і раніше, співфінансувати роботи з ремонту будинків. Також місто буде підтримувати будинки, які виберуть керуючою компанією комунальне підприємство.

Всього в місті зареєстровано 352 ОСББ та 503 житлових кооперативів. На їх підтримку місто щорічно виділяє близько 6 млн грн, які направляються на встановлення дитячих майданчиків, ремонт під'їздів, внутрішньоквартальних доріг та інші потреби.

Довідка. Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» був прийнятий Верховною Радою України 14 травня 2015 року. Закон передбачає альтернативні моделі управління спільним майном в багатоквартирному будинку, а також відповідальність за неналежне утримання будівлі (загального майна), яка лягає на співвласників будинку.

Підписуйтесь на Telegram-канал офіційного сайту Харківської міськради.